Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/5222 Esas 2019/3913 Karar Sayılı İlamı

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.12.2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.06.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi ayrı ayrı bir kısım davalılar vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, müvekkilinin paydaşı olduğu elbirliği ve paylı mülkiyete konu 12 ve 1284 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen taksim, mümkün değil ise satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar vekilleri, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekilleri ayrı ayrı temyiz etmişlerdir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nin 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Yukarıda açıklanan ilkeler ışığında somut olaya gelince; tapu kayıt maliklerinden....’un 1982 ve ....’nın 1996 yılında öldükleri ve mirasçılarının davaya dahil edilmedikleri, tapu kayıt maliklerinden .... kızı ....., İbrahim oğulları ...., .... oğulları .... ve .... kızları .... ve karar tarihinden önce dava konusu taşınmazlarda pay satın alan ....Tarım İşletmeleri ve Tohumculuk A.Ş. ile karardan sonra dava konusu taşınmazlarda pay satın alan ....’nun davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır.
Bu durumda mahkemece, ölü tapu kayıt maliklerinin mirasçılık belgelerinin çıkartılması için davacılar vekiline süre verilerek mirasçılık belgelerinin dosya arasına alınması ve adı geçen paydaşlar ile mirasçılık belgesinde mirasçı olarak görülen kişiler davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 02.05.2019 tarihinde oybirliği ile karar verildi.