MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalılar ..., ... ve ... vekillerince ayrı ayrı temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Davacı vekili, davalı ... ile aralarında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, süresinde inşaatı tamamlayıp teslim etmediği gibi bağımsız bölümleri üçüncü kişilere sattığını, 16.02.2012 tarihli ihtarname ile sözleşmenin feshedildiğini, davalı yükleniciye ve diğer davalılara bildirildiğini ileri sürerek davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tescilini, sözleşmede öngörülen 5.000 TL cezai şartın davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalılar ve bir kısım davalı vekilleri taşınmazları arsa sahibinden aldıklarını, sözleşmenin tapuya şerh edilmediğini iyi niyetli üçüncü kişi olduklarını savunarak davanın reddini istemişlerdir.
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre davalı yüklenici ..."nun sözleşmenin kendisine yüklediği edimleri tam eksiksiz ve zamanında yerine getirmediği, kendi edimini yerine getirmeyen yüklenici ve ondan pay alanların sözleşmede kararlaştırılan bağımsız bölümleri elde etme hakkı kazanamayacakları gibi iyi niyet iddiasında bulunamayacakları, sözleşmenin geriye doğru feshi ile davalı üçüncü kişideki tapuların davacıya verilmesi gerektiğinden davanın kısmen kabul kısmen reddi ile davalılar adına olan tapuların iptali ile davacı adına tesciline, davalı ... ile ..."in malik bulunmadıkları anlaşılmakla, davalı ... ve ... aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine sözleşmede öngörülen 2.857,14 TL cezai şartın davalı ..."dan alınarak, davacıya verilmesine karar verilmiştir.
Kararı davalılar ..., ... ve ... vekilleri ayrı ayrı temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar ..., ... ve ... vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar ..., ... ve ... vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 24.10.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.