Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/11890 Esas 2014/11176 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada ... 2.Asliye Hukuk ve ... 3.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, Kat Malikleri Kurulunca ibra edilmeyen eski site yöneticilerinden uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi"nce, davanın Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davaya konu alacağın Kat Mülkiyeti Kanunun uygulanmasından kaynaklanmadığı, yeni yönetimin eski yönetim aleyhine açtığı tazminat davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda dava, davalı eski yöneticilerin, sitede yöneticilik yaptığı dönemde ibra edilememesi nedeniyle, eski yönetici aleyhine alacak istenmesinden kaynaklanmaktadır.
Bu durumda,Kat Mülkiyeti Yasasının 36. maddesinde belirtilen defterleri tutmak ve belgeleri saklamakla görevli olan ve aynı Yasanın 39. maddesi hükmüne göre, yöneticiliği döneminde elde ettiği gelirler ile yapılmış giderlerin hesabını vermekle yükümlü bulunan yöneticinin zimmetinde kalan ortak para bulunup bulunmadığı, tuttuğu defterler ve sakladığı belgelerin incelenmesi gerektığinden, 634 Sayılı Kanunun ek 1. maddesi uyarınca görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi olup, uyuşmazlığın ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 sayılı HMK."nın 21. ve 22. Maddeleri gereğince ... 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 10.07.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.