Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/11884 Esas 2014/11175 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasında ... 2. Asliye Hukuk ve ... 7.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi"nce, davanın kira ilişkisinden kaynaklanan tazminat istemine ilişkin olduğu ve sulh hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın kira ilşkisinden kaynaklanmadığı, fuzuli işgalden kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda, davacı, malik olduğu taşınmazında, kiracı bulunan davalının 05.07.2014 tarihli 7 yıllık kira kira sözleşmesinin, 15.09.2011 tarihinde sona erdiğini ve bu nedenle tahliye davası açtığı ... 14.Sulh Hukuk Mahkemesinin 03.05.2012 tarihli kararı ile davalınının tahliyesine karar verildiği ve taşınmazının 13.01.2013 tarihinde tesim edildiğini ileri sürerek, sözleşmenin sona erdiği 15.09.2011 tarihinden taşınmazın teslim edildiği 13.01.2013 tarihine kadar olan süre içerisinde davalının haksız kullanımından dolayı ecrimisil alacağının tahsilini talep ettiği anlaşılmıştır.
Bu durumda, taraflar arasındaki kira sözleşmesi sona ermiş (süresi bitmiş) olsa dahi, davalı tahliye kararına kadar taşınmazı kira nedeni ile tahliye etmediği ve kiracılık ilişkisinin devam ettiği anlaşılmakla, uyuşmazlığın, sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK."nun 21. Ve 22. Maddeleri gereğince ... 7.Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 10.07.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.