Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2017/1154 Esas 2017/9805 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş ise de dava değeri 22.400,00 TL"nin altında kaldığından duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre davacı idarenin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;
Arazi niteliğindeki ... kasabası 209 ada 25 parsel, 209 ada 53 parsel ve 210 ada 286 parsel sayılı taşınmazlara gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir yöntem itibariyle isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu 209 ada 25 parsel ve 209 ada 53 parsel sayılı taşınmazların bilirkişilerce ortalama verim miktarlarına göre hesaplama yapan rapor esas alınarak karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre dava konusu taşınmazlar sulu tarım arazi niteliğinde olup, sulu tarım arazilerinde % 4 kapital faizi uygulamak suretiyle m² bedelinin belirlenmesi gerekirken, kapital faiz oranın % 5 olarak uygulanarak m² bedelinin eksik tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, davacı idareden peşin alınan temyiz ve tarafların temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 03/04/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.