Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/16804 Esas 2010/28813 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Taraflar arasındaki ipotekler; limit (üst sınır) ipoteği olup, takip talebinde limitin aşıldığı görülmektedir.
İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen ve M.K.nun 851. ve 881.maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ(üst sınır) ipoteğinde borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlanabilir. M.K.nun 875.maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının, bu miktarı aşması mümkün değildir. HGK.nun 1989/11-294 E. - 1989/378 K. sayılı ve 24.05.1989 tarihli kararında da yukarıdaki kural benimsenmiştir. İpotekli takipte taşınmazın sorumluluğu söz konusu olacağından, ipoteğin üst sınır ipoteği olması halinde borçlu sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sorumludur. Bu nedenle borçluların şikayeti süresinde değil ise de, anılan husus süresiz şikayet konusu yapılabileceğinden mahkemece şikayetin limiti aşan kısım için kabulü yerine yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlular vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 06/12/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.