Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2019/3610 Esas 2020/4260 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/3610
Karar No: 2020/4260
Karar Tarihi: 21.09.2020

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2019/3610 Esas 2020/4260 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı taşınmazın PTT hizmet binası ve santral yapılmak koşuluyla bedelsiz devredildiğini fakat koşul yerine getirilmediği ve taşınmazın satışı için hazırlık yapıldığını öğrenince tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı ise taşınmazın koşulsuz devredildiğini ve zamanaşımı süresinin de geçtiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkeme davanın reddine karar verirken daha sonra Dairece bozulmuş ve taşınmazın PTT ve santral binası yapılmak koşuluyla davacı tarafından davalıya devredildiği sonucuna varılmıştır. Davanın kabulüne karar verilmiştir ve bu karar temyiz edilmiştir. Temyiz itirazı reddedilerek ONANMIŞTIR.
Kanun Maddeleri: Tapu Kanunu (TMK) madde 885, Borçlar Kanunu (TBK) madde 1, Medeni Kanun (MK) madde 2, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) madde 428.

1. Hukuk Dairesi 2019/3610 E. , 2020/4260 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, dava konusu 3 nolu parselin PTT hizmet binası ve santral yapılmak koşulu ile ilgili idareye bedelsiz devredildiğini, ancak koşul yerine getirilmediği gibi taşınmazın satışı için hazırlık yapıldığını öğrendiklerini ileri sürerek tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazın koşulsuz devredildiğini, ayrıca zamanaşımı süresinin de geçtiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, taşınmazın koşullu devrine ilişkin bir kaydın bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece; “...Somut olayda, dava konusu 322 ada 3 parsel sayılı taşınmazın "16.02.1989-ifraz" suretiyle ... adına tescil edilip aynı resmi akitte Polatlı Belediyesi"ne "bağış" yoluyla devredildiği; bu kez Polatlı Belediyesi"nin anılan taşınmazı 21.09.1996 tarihili resmi akitte ..."na "satış" yoluyla devrettiği; davacı ..."nın da, taşınmazı aynı tarih (21.09.1996) ve takip eden yevmiye sayılı resmi akitte "kayıtsız, şartsız ve mükellefiyetsiz bağış" suretiyle davalı ... Telekominikasyon A.Ş"ye temlik ettiği görülmektedir. Diğer taraftan; davacı ile davalı arasında düzenlenen 10.04.1993 tarihli protokol, davalının Polatlı Belediyesine gönderdiği 22 Nisan 1994 tarihli yazı ve Belediye ile Ticaret Borsası meclis kararları tüm dosya içeriğiyle birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın PTT ve santral binası yapılmak koşuluyla davacı tarafından davalıya devredildiği sonuç ve kanaatine varılmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda belirtilen ilke ve olgular çerçevesinde işin esası hakkında değerlendirme yapılarak bir karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsizdir.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.517,57 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 21/09/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.