Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1272 Esas 2018/564 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1272
Karar No: 2018/564

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1272 Esas 2018/564 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan bir davada, toplu yapı yönetim kurulu blok temsilcileri olağanüstü genel kurul toplantısında alınan 8. maddesinin iptali istemiyle açılan davanın reddine karar vermiştir. Ancak temyiz eden tarafın itirazı üzerine, yapılan incelemelerde dava konusu toplantıda gerekli çoğunluğun sağlanıp sağlanmadığı, oy sayımı ve kimlerin katıldığı konularında eksiklikler olduğu ortaya çıkmıştır. Bu nedenle mahkeme kararı bozulmuştur. Kanun maddeleri olarak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 36, 40 ve 42. maddeleri kararda geçmektedir.

20. Hukuk Dairesi 2017/1272 E. , 2018/564 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi asıl ve birleştirilen dosya davacıları ..., ..., ..., ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde, 20/09/2013 tarihli Emlak Konut ...Evleri Toplu Yapı Yönetim Kurulu Blok Temsilcileri Olağanüstü Genel Kurul Toplantısının 8. maddesinin iptali, birleştirilen Karşıyaka 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/38-289 Esas karar sayılı dosyasında da aynı tarihli toplantı gündeminde alınan kararlardan 8. madde ile alınan kararın iptali istenilmiş, mahkemece; dava konusu 20/09/2013 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların 8. maddesinde yönetim planının aradığı çoğunluğa ulaşıldığı, kararın iptalini gerektirecek bir durumun söz konusu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm asıl ve birleştirilen dosya davacıları ..., ..., ..., ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan davalardan ibaret olup, genel kurul kararlarından 8. maddenin iptali davası istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde;
1- İptali istenen ilgili toplantı tutanağında davadan feragat eden ...’in olumsuz oy kullandığı anlaşılmakla yargılama sırasında ...’in “oyum müspet sayılsın” şeklindeki beyanı üzerine oyunun müspet sayılması,
2- İptali istenen ilgili toplantıda oyu olumlu sayılan ...’ın ilgili toplantıya katılmadığının, imza atmadığının ve kendisi yerine imza atan yönetim kurulu hakkında Karşıyaka C.Başsavcılığının 2014/6349 soruşturma numarası ile suç duyurusunda bulunulduğunun iddiası üzerine ilgili soruşturmanın akıbetinin öğrenilmesi ve...’ın toplantıya katılıp katılmadığının ve imza atıp atmadığının araştırılarak açığa kavuşturulduktan sonra işin esasına girilerek yapılacak inceleme ile karar verilmiş olması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi, doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz edenlerin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 05/02/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.