Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/4335 Esas 2012/5172 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.04.2011 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R


Davacı, 423,424,425,426 parsel sayılı taşınmazları lehine davalı adına kayıtlı 422 parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı kurulmasını istemiştir.
Davalı, davaya yanıt vermemiştir.
Mahkemece, bilirkişinin 24.10.2011 tarihli raporunun eki krokisinde sarı renkle ve (A) harfi ile gösterdiği güzergahtan davacının 423,424,425,426 parsel sayılı taşınmazları yararına, davalı adına tapuda kayıtlı 422 parsel sayılı taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulmuştur.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Geçit tesisi davalarında amaç, genel yolla bağlantısı bulunmayan taşınmazların genel yola bağlantısını kesintisiz olarak sağlamaktır. Buna uygulamada “kesintisizlik ilkesi” denilir. Mahkemece kurulan hükümle, davacının 423 parsel sayılı taşınmazının genel yolla bağlantısı sağlanmış ise de davaya konu diğer davacı taşınmazları genel yola bağlanmamıştır. Bu nedenle 424,425,426 parsel sayılı taşınmazlar arasında akti irtifak kurulması konusunda davacıya süre verilerek geçidin kesintisizliği ilkesi gereğince davacı parseller arasında akti geçit tesis edildikten sonra davalı parsel üzerinden geçit hakkı kurulması gerekir.
Diğer taraftan, geçit kurulmasına karar verilen 422 parsel sayılı taşınmaz üzerinde ağaçlar da olduğu saptanmıştır. Dolayısıyla bunların bedellerinin de geçit bedeline dahil edilerek davacıdan tahsili gerektiği halde bu husus dikkate alınmayarak sadece arazi bedeli esas alınarak geçit bedelinin saptanması isabetli olmamıştır.
Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 09.04.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.