Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçluya satış ilanı tebligatı 28.11.2008 tarihinde ““muhatabın yakın komşusu olmadığından diğer komşularından soruldu ise de muhatabın nerede olduğu bilgisi alınamadı adres kapalı olduğundan 21.maddeye  göre mahalle muhtarına tebliğ yapılmış, adrese haber kağıdı asılmış olup adrese bitişik olan ancak kapısı Mevlana .. sok..’de olan ismini vermeyen bayan komşusu haberdar edildi” şeklinde yapılmıştır.  
Şikayetçi adına çıkartılan satış ilanı tebliğ işlemi 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 21. maddesine göre yapılmış ise de Tebligat Tüzüğünün 28. maddesinin uygulanmadığı görülmüştür. Tüzüğün anılan maddesine göre, muhatabın adresinde neden bulunmadığı komşu, kapıcı, yönetici, zabıta amir ve memurları vs. gibi kimselerden sorularak, tevziat saatinden sonra adrese gelineceğinin tespit edilmesi ve bunun tebligat parçasına yazılıp ilgilisine imza ettirilerek belgelendirilmesi halinde 21. maddeye göre tebligat yapılabilir. Somut olayda, yukarıda yazılı hususlar yerine getirilmediğinden anılan tebligat bu haliyle usulsüzdür (Hukuk Genel Kurulu"nun 18.4.2001 tarih, 2001/6-386 esas, 2001/389 karar sayılı kararı). Dairemizin süreklilik arz eden içtihatlarına göre, satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Bu nedenle mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, satış ilanı tebligatının usulüne uygun olarak tebliğ edildiği gerekçesiyle istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 30.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.