Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/13492 Esas 2010/2817 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ... İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun itiraz etmeyerek, takibin kesinleşmesi üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur.
İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 15.4.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 24.3.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 15.1.2008-15.3.2009 arası kira bedeli 6.969.TL ve 364 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 7.333 TL"nın tahsilini istemiştir.Mahkemece, yargılama sırasında yapılan araştırma neticesinde kiralananın üçüncü bir kişiye devir edildiği, davalı kiracının kiralananda bulunmadığı bildirilmiştir. Kiralananın tahliye edilip anahtarın usulüne uygun olarak kiralayana teslim edildiği kanıtlanamamıştır. Kiralananın kiralayanın rızası dışında bir başkasına devir edilmiş olması kiralananın usulüne uygun olarak tahliye edildiği anlamına gelmez. Davalı borçlu yukarıda belirtilen alacak kalemlerini ödediğini İİK.nun 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen bir belge ile kanıtlayamadığına göre mahkemece, temerrüt olgusu gerçekleştiğinden davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.