Taraflar arasındaki muaraza davsında Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kira sözleşmesine dayanan muarazanın meni sitemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, görevli mahkemenin değere göre belirleneceği ve dava tarihinde dava değerine göre görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan tüm davalarda Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan HUMK"nın 8/2. fıkrasında; değerine bakılmaksızın kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi yahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi içinde kalacağı belirtilmiştir. Ancak, muarazanın men"i davası bunlar arasında sayılmamıştır. Bu durumda görevli mahkemeyi belirlemede dava değeri olarak, bir yıllık kira bedeli esas alınır. Taraflar arasında imzalanan 17.04.2006 tarihli kira sözleşmesinde bir yıllık kira bedeli 12000,00TL olarak belirlendiğine ve bu miktar dava tarihi olan 2011 yılı görev sınırı olan 7780,00TL nin üzerinde olduğuna göre, davaya Asliye Hukuk Mahkemesinin bakması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.