Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1247 Esas 2018/477 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dilekçesinde; davacının ....bloktaki bağımsız bölümlerin tamamının maliki olduğunu, 17/09/2009 tarihinde tebellüğ ettiği ihtarname neticesinde diğer bloklardaki bağımsız bölüm sahiplerinin 03/09/2009 tarihinde olağan genel kurul şeklinde toplanarak site yönetimi ile ilgili kararlar aldıklarını öğrendiğini, belirlenen gündemin ve alınan kararların, toplantıda olmayan birisinin denetici olarak seçilmesinin KMK"nın ilgili hükümlerine aykırı olduğunu, toplantıya katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğunun, toplantı nisabının çok altında olduğunu, çoğunluk olmadan yapılan toplantının iptalinin gerektiğini, müvekkiline usulüne uygun bir çağrının yapılmadığını, A blokun tamamının müvekkilinin mülkiyetinde olması nedeniyle A blok ile ilgili olarak alınan kararların geçersiz olduğunu beyan ederek, 03/09/2009 tarihli kat malikleri olağan genel kurulunun ve alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; toplantıda toplantı yeter sayısı sağlanmış ise de yönetim planında toplantının Eylül ayı içinde yapılacağının belirtildiği ancak net tarih bulunmadığı, yönetim planında toplantının nerede hangi tarih ve saatte yapılacağının, toplantının gündeminin yönetici tarafından tüm maliklere taahhütlü mektup veya imza karşılığında toplantıdan 15 gün önce tebliğ edileceğine dair hüküm bulunduğu, bu gerekliliğin yerine getirilmemiş olması nedeniyle davanın kabulüne, 03/09/2009 tarihli olağan genel kurul toplantısının iptaline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 03/09/2009 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptal edilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 24/01/2018 günü oy birliği ile karar verildi.