MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Toplu Yapı Alanı Üst Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından tüm bölge yönetimlerine gönderilen ve 15/04/2008 tarihinde tebliğ edilen yazı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve onaylanacak yönetim planında blok ve bölge seçimlerine ilişkin usul ve esaslarda önemli değişiklikler gerçekleştiği, yeni seçimlerin söz konusu usul ve esaslar dairesinde yapılacağının belirtilerek yeni yönetim planına uygun şekilde seçimlerin yapılacağının blok sakinlerine bildirilmesinin talep edildiğini, 17/04/2008 tarihinde tebliğ edilen yazı ile 2008-2009 dönemi seçim takvimi konusunda yönetimlerin bilgilendirildiğini, yeni yönetim planını blok sakinlerine dağıtmayan, 4. Bölge Yöneticilerinin bölge seçimlerini alelacele yapmaya çalıştıklarını, toplantı karar ve yeter sayılarına riayet etmeksizin sahte vekaletnamelerle usulsüz ve geçersiz toplantılar yapıldığını, temsilcilerden boş deftere imzaları alındıktan sonra karar defterlerinin toplantı salonunda değil F-50 blok yönetim odasında doldurulduğunu, defter ve tutanakları üst yönetime teslim etmediklerini, blok sakinlerinin şikayeti neticesinde usulsüzlüklere muttali olduklarını belirterek; fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla Kanun ve yönetim planına aykırı şekilde yapılan 2008 - 2009 dönemi Yahyakaptan 4. bölge blok ve bölge seçimlerinin ve kurul kararlarının tümüyle iptaline, tedbiren ve yapılması gereken hizmetlerin ve işlerin aksamaması amacıyla işbu dava kesinleşinceye kadar görev yapmak üzere mahkemece seçilecek kişilerden oluşturulmak üzere geçici 4. bölge yönetim kurul ve denetim kurulunun görevlendirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; açılan davanın Kanuna ve yönetim planına aykırı olarak yapılan 2008-2009 dönemi Yahyakaptan 4. bölge blok ve bölge seçimleri ile kat maliklerince alınan kurul kararlarının iptaline ilişkin olduğu, toplanan deliller, alınan bilirkişi raporu ve oluşan kanaat doğrultusunda, davacı ... hakkında açılan davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davacılardan ..."ın 21 oy ile blok temsilcisi olarak seçildiği 04/05/2008 tarihli blok kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline ilişkin istemin reddine, 18/05/2008 tarihinde yapılan 4. bölge yönetim ve denetim kurulları seçimi ile ilgili talebin kabulüne, 4. bölge yönetim ve denetim kurulları ile ilgili alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Kanuna ve yönetim planına aykırı olarak yapıldığı iddia edilen 2008-2009 dönemi Yahyakaptan 4. bölge blok ve bölge seçimleri ile kat maliklerince alınan kurul kararlarının iptali istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesi; "Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır." hükmünü amir olup, anılan Kanun hükmüne aykırı şekilde seçildiği tespit edilen kurulların ve kanuna aykırı şekilde alınan kararların iptal edilmesinde usul ve yasaya aykırı bir husus bulunmadığı anlaşılmakla, yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 24/01/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.