Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1313 Esas 2018/473 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olduğu, kat malikleri kurulunca 14.01.2013 günü toplantıda yönetici/denetici seçimi yapıldığını, akabinde de 15/01/2013 günü yapılan topantıda davacı aleyhine karar alındığını, davacının toplantıya davet edilmediğini, yönetici ve denetici seçimlerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunlukla alınacak kararla yapılması gerekirken bu amir hükme riayet edilmediğini, toplantının yapıldığını sonradan öğrendiğini, bu sebeplerle 14.01.2013 - 15.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ve yeniden karar alınması hususunda davalıların uyarılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; dava konusu 14/01/2013 tarihli toplantının olağan, 15.01.2013 tarihli toplantının ise olağanüstü toplantı olduğu, 14/01/2013 tarihli olağan toplantının nerede, hangi tarih ve saatte yapılacağına dair gündem çağrı evrakı ile birlikte tüm kat maliklerine tebliğ olunmasının şart olduğu, ilk toplantı olan 14/01/2013 günlü olağan toplantı sonrasında yapılan 15/01/2013 tarihli toplantının olağanüstü toplantı sayılacağı, yönetim planının 18. maddesi ve Kat Mülkiyeti Kanununun 29/2 maddesi uyarınca tanzim olunan gündem ve çağrı evrakının tebliğine ilişkin evrakın olmadığı, 15/01/2013 tarihli olağanüstü toplatının da yönetim planı ve KMK hükümlerine uygun olmadığı, sonradan öğrenilerek iptali istenen toplantıların tarihi ile dava tarihi olan 22/04/2013 tarihi arasında altı aylık sürenin geçmediği, 14/01/2013 tarihli olağan ve 15/01/2013 tarihli olağanüstü Kat Malikleri Kurulu toplantılarının yönetim planının 18. maddesine ve Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 1 ve 2. fıkrası hükümlerine aykırı olduğu gerekçesiyle, davacının davasının kabulüne, 14/01/2013 tarihinde ve 15/01/2013 tarihinde yapılan toplantıların iptaline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 14/01/2013 tarihli olağan ve 15/01/2013 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu kararlarının iptal edilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılara yükletilmesine 24/01/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.