Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2017/2024 Esas 2017/8174 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince hüküm kurulduğu belirtilmişse de, bozma gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların sınıf ve grubuna göre dava tarihindeki yapı birim fiyatları esas alınarak değerinin belirlenmesi ve yaşına, kullanılan malzemesine göre yıpranma payı düşülmesi gerekir.
Taşınmaz üzerinde 2 katlı konut 3.sınıf A grubu olup, değerlendirme tarihi olan 2011 yılında resmi birim fiyatı 482 TL/m² olduğu, bozma öncesi iki katlı yapıdan % 40, taş duvarlı tek katlı yapıdan ise % 32 yıpranma oranı düşüldüğü ve bu hususun davacı lehine usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözetilmeden; iki katlı 3/A sınıfı binanın m² bedelinin 625-TL, yapıların yıpranma oranlarının da % 20 alınması suretiyle fazla bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 14/03/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.