Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3945 Esas 2018/428 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3945
Karar No: 2018/428

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3945 Esas 2018/428 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kat mülkiyeti kurulması ile ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme, davalının muvafakatı olmadan ferdi ve bağımsız mülkiyeti öngören kat irtifakına geçilmesini ve bunun tapuya tescil edilmesini uygun bulmamıştır. Ayrıca, davalı kooperatif tarafından üstlenilen blokların tamamlanmamış olması nedeniyle, davanın reddine karar verilmiştir. Davacılar vekili yasal süresi içinde temyiz etse de, sonrasında feragat ettiğini bildirmiş ve temyiz harcının iadesine karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu, Türk Borçlar Kanunu, Medeni Kanun.

20. Hukuk Dairesi 2017/3945 E. , 2018/428 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacılar ... ve arkadaşları vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 23/01/2018 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden ve duruşma talebinde bulunan davacılar ... ve arkadaşları vekili Av. ... Dostlar geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar vekili dava dilekçesinde; ilgili taşınmazda Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat mülkiyetinin-kat irtifaklarının kurulması sureti ile ortaklığın giderilmesi, bu talep uygun görülmediği takdirde aynen taksim de mümkün olmadığından taşınmazın ortaklar arasında satılarak ortaklığın giderilmesi istenilmiş, dava davacı vekilinin 05/03/2015 tarihli ıslah dilekçesi ile öncelikle kat irtifakı kurulması üzere ortaklığın giderilmesi şeklinde ıslah olunmuş, mahkemece; Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2010/10751 E. - 15907 K. sayılı kararı doğrultusunda, ortak mülkiyetten bir çeşit ferdi ve bağımsız mülkiyeti öngören kat irtifakına geçilmesi ve bunun tapuya tescili kamu düzeni ile ilgili olduğu için mahkeme kararı ile böyle bir mülkiyet rejimine geçişe ve davalının muvafakat vermeye zorlanması sonucunu doğuracak şekilde paydaşın yerine geçilerek onay vermiş sayılmasına, yasal olanak bulunmadığından ve ayrıca davalı kooperatif tarafından üstlenilen tüm bloklar tamamlanmamış, bir tanesi natamam, diğer iki bloğun hiç yapılmaması da gözönüne alınarak açılan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat irtifakı kurulmak sureti ile ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkeme kararı davacılar vekili tarafından yasal süresi içinde temyiz edilmiş ise de davacılar vekilinin 23.01.2018 tarihli dilekçesi ile davadan feragat ettiğini bildirdiği anlaşıldığından, feragat konusunda bir karar verilmek üzere mahkeme kararının BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 23/01/2018 günü oy birliği ile karar verildi.