Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2011/494 Esas 2012/109 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO


Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 148 ada 57 parsel sayılı 17.312,07 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve irsen intikal nedeniyle davalılar adına, 148 ada 58 parsel sayılı 16.819,58 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kaydı nedeniyle davacı adına tespit edilmiştir. Davacı vekili, kadastro tespiti sırasında 148 ada 58 parsel sayılı taşınmazın önemli bir kısmının davalılar adına tespit edilen 148 ada 57 parsel içinde kaldığını belirterek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece 148 ada 57 parsel ve 148 ada 58 sayılı taşınmazlara yönelik davanın sübuta ermediğinden reddine karar verilmiş ise de; mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Çekişmeli taşınmazlara ait komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilmemiş, mahalli bilirkişi ve tanıkların yetersiz ve soyut içerikli beyanları ile yetinilmiştir. O halde, doğru sonuca ulaşabilmek için; öncelikle komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler tüm tesis ve tedavülleri ile birlikte getirtilerek dosya ikmal edilmeli, bundan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları ve uzman fen bilirkişisinin katılımıyla yeniden keşif yapılmalı, keşifte taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime intikal ettiği, hangi tarihten beri kimler tarafından ne surette kullanıldıkları, dayanak ve komşu parsel tapu kayıtlarının sınırları, tapu kayıt miktar fazlası yönünden davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluşup oluşmadığı hususlarında yerel bilirkişi ve tanıklardan olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye olanak verir ayrıntılı rapor ve harita düzenlemesi istenmeli, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel kayıtlarıyla denetlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.01.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.