Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/4076 Esas 2020/3448 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., .../... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacının iddiasını 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde ileri sürmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın, dosya içerisinde bulunan 22.12.2015 tarihli fen bilirkişi raporu ve eki krokide (A) harfiyle gösterilen ve kadastro sırasında hakkında tutanak düzenlenmeyen yer olduğu anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Yasa"nın 12/3. maddesinde, yalnızca hakkında tutanak düzenlenen taşınmazlarla ilgili olarak 10 yıllık hak düşürücü süre belirlenmiş olup, gerek 3402 sayılı Yasa"da, gerekse de 4721 sayılı Yasa"nın tescil hükümlerini düzenleyen maddelerinde, hakkında tutanak düzenlenmeyen ya da tespit harici bırakılan yerler ile ilgili kadastro öncesi nedenlere dayanılarak dava açılmasını engelleyen ya da hak düşürücü süre belirleyen yasal düzenleme bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece işin esasına girilerek, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp, dava tarihi itibarı ile davacı lehine 3402 sayılı Kanun"un 14 ve 17. maddeleri koşullarının gerçekleşmiş olup olmadığının değerlendirilmesi ve gerektiğinde TMK"nın 713/4-5. maddeleri de göz önüne alınmak suretiyle bir karar verilmesi gerekirken, bu yönler göz ardı edilerek dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçeyle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.09.2020 gününde oy birliğiyle karar verildi.