Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1019 Esas 2018/361 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalının ... apartmanında kat maliki olduğunu, söz konusu apartmanın yönetim kurulu kararları gereği, ortak gider, aidat ek katkı ödemeleri vs. gibi ödemelerin mülkiyet sahipleri veya kiracıları tarafından koşulsuz şartsız ödenecek olup, bu hususun kat maliklerince onaylanarak imza altına alındığını belirterek bu amaçla Bursa 5. İcra Müdürlüğünün 2013/9864 sayılı dosyasıyla icra takibi başlattıklarını, icra takip dosyasında belirttikleri, 8.567,80 TL faiziyle beraber 9.852,97 TL alacağa yapılan itirazın iptaline, aylık %5 gecikme tazminatına, %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile... İcra Müdürlüğünün 2013/9864 sayılı dosyasında davalının 8.567,80 TL asıl alacağa, 428,35 TL gecikme tazminatına itirazın iptali, takibin anılan tutar yönünden devamına, İcra takip tarihinden itibaren aylık %5 gecikme tazminatı uygulanmasına, asıl alacağın %20"si olan 1.713,00 TL inkar tazminatının davalıdan alınıp davacıya ödenmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de dosyadaki bilgi ve belgelerin incelemesinden icra takibine konu aidatların ilişkin olduğu bağımsız bölümlerin takip tarihinden önce mülkiyetinin el değiştirmiş olduğu anlaşılmaktadır. Her ne kadar yargılama sırasında alınan bilirkişi raporunda ilgili bağımsız bölümlerin 18/09/2013 tarihli ihale ile satılmış olduğu belirtilerek bu tarihe göre hesaplama yapılmış ise de dosyaya celbedilen tapu kayıtlarından bazı bağımsız bölümlerin ( 4 nolu bağımsız bölümün 26/05/2011 tarihinde ) bu tarihten önce davalının mülkiyetinden çıkmış olduğu görülmektedir. Bu nedenle mahkemece dava konusu ortak giderlere ilişkin her bağımsız bölüm açısından davalı ... Belediyesinin sorumlu olduğu tarihler belirlenerek, mülkiyet ve alacak hususu araştırılmalı oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 22/01/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.