Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/3028 Esas 2014/8131 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada... Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, ortak alana haksız yere müdahale edildiği iddiasına dayalı kal, ecrimisil ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, ecrimisil ve kal taleplerinin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık olmadığı ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 Sayılı HMK."nun 2/1. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti kurulmuş olan ana taşınmaz üzerinde ve tarafların miras bırakanına ait arsa payı içinde(ortak alanda) bulunan bir katlı kargir atölye binasına davalı tarafından haksız müdahale edildiği, yıkılarak üzerine tek katlı kargir bir katlı mesken yapıldığı iddiasıyla kal ve ecrimisil talep edilmiştir. Ecrimisil ve kal davasının Kat Mülkiyeti Yasası"nın uygulanmasından kaynaklanmadığı, anılan yasa maddesi hükmünün bu istem yönünden uygulama olanağı bulunmadığından , davanın genel hükümlere göre sonuçlandırılması gerekir . O halde davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK ‘na göre görevli mahkeme dava değerine göre belirlenecektir. Dava dilekçesinde dava değerinin 6500,00 TL olarak belirtilmesine göre, dava değeri 2008 yılı görev sınırı olan 3740, 00 Tl ‘nin üzerinde kaldığından, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK."nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 22.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.