Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1094 Esas 2018/345 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1094
Karar No: 2018/345

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1094 Esas 2018/345 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir site üzerindeki 12 blok ve 380 bağımsız bölümden oluşan yapıda düzenlenen toplantıların usule ve kanuna aykırı olduğunu iddia ederek, toplantıların tespit edilmesi ve iptal edilmesini talep etmiştir. Mahkemece alınan bilirkişi raporuna rağmen davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, dosyadaki kanıtlar ve yasal gerektirici nedenlere göre mahkeme kararının hukuka uygun olduğu sonucuna varmış ve temyiz itirazlarını reddetmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

20. Hukuk Dairesi 2017/1094 E. , 2018/345 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 14/06/2016 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden ve duruşma talebinde bulunan davalılar vekili Av. ... geldi, karşı taraftan gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile dava konusu .... Sitesinin 1341 ada 58 sayılı parselde kayıtlı arazi üzerine inşa edilmiş toplam 12 blok ve 380 bağımsız bölümden oluştuğunu, 20/01/2013 tarihli Olağan Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısı tutanak ve kararları ile 24/03/2013 tarihli Olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurul Toplantı karar tutanaklarının tespiti ile usule ve kanuna aykırı kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece her ne kadar alınan bilirkişi raporunda 2008 yılından bu yana toplantıların aynı usulde devam etmekte olduğunu, hatta davacının 2011-2012 yıllarında yönetim içerisinde yer aldığını, geçen bu süre içerisinde aynı şekilde yapıldığı anlaşılan toplantılara bir itirazı olmayan davacının bu sefer itirazda bulunmasının iyiniyetli olarak değerlendirilemeyeceğini bildirmişse de bu görüşüne itibar edilmeyerek davanın kabulü ile yasal mevzuata aykırı yapıldığı tespit edilen toplantıların ve bu toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 22/01/2018 günü oy birliği ile karar verildi.