Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/3940 Esas 2019/3373 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/3940
Karar No: 2019/3373
Karar Tarihi: 15.04.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/3940 Esas 2019/3373 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında, davanın kabul edilmesi sonucu 685 ada 7 parsel sayılı taşınmazın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Ancak tapu kayıtlarında bulunan mirasçıların davada yer almadıkları ve bu durumun gözardı edilerek karar verildiği belirlenmiştir. Bu nedenle, mahkemenin verdiği hükümler kaldırılmış ve davalının temyiz itirazları kabul edilerek karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesi: Paydaşlığın giderilmesi davalarında bütün paydaşların yer alması zorunludur.
- Tapu Kanunu: Tapu kaydındaki maliklerin yanı sıra mirasçılarının da davada yer almaları gerekmektedir.

14. Hukuk Dairesi 2018/3940 E. , 2019/3373 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekilince temyiz üzerine mahkemece temyiz harcı yatırılmadığından temyiz talebinin reddine karar verilmiş, bu ek karar ile işin esasına yönelik hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, dava konusu ... İli, ... İlçesi, 685 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, mümkün değil ise satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar, davayı kabul etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 685 ada 7 parsel sayılı taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... vekilinin temyiz etmesi üzerine 09.12.2015 tarihli ek karar ile temyiz harcı yatırılmadığı gerekçesi ile temyiz isteminin reddine karar verilmiştir.
Hükmü ve ek kararı davalılardan ... vekili temyiz etmiştir.
1- Mahkemece düzenlenen temyiz harcı ve posta masrafının ödenmesi ihtarlı muhtıranın adı geçen davalı vekiline dosyada gider avansı bulunmadığından tebliğ edilemediği anlaşılmıştır. Bu durumda temyiz harcı yatırılmadığından temyiz talebinin reddine ilişkin 09.12.2015 tarihli ek karar kaldırılarak temyiz incelemesine geçilmiştir.
2- Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nin 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; tapu kayıt maliklerinden ... mirasçısı ... mirasçılarından ..., ... ve ... davaya dahil edilmedikleri görülmüştür. Bu durumda sağ iseler kendilerinin, ölü iseler ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davada yer almalarının sağlanması gerekir.
Mahkemece bu hususlar gözardı edilerek ve taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) Nolu bentte açıklanan nedenlerle; mahkemenin 09.12.2015 tarihli 2014/840 Esas, 2015/1308 sayılı ek kararın KALDIRILMASINA, (2) No"lu bentte açıklanan nedenlerle; davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 15.04.2019 tarihinde oybirliği ile karar verildi.