Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/11523 Esas 2010/2032 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/11523
Karar No: 2010/2032
Karar Tarihi: 25.2.2010

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/11523 Esas 2010/2032 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı tarafından temyiz edilen bir tahliye davasında, Sulh Hukuk Mahkemesi davanın kabulüyle akdin feshine ve kiralananın tahliyesine karar vermiştir. Davacı vekili, davalının kiralananı fuhuş amacıyla kullandırdığını iddia etmiştir. Davalı duruşmalara katılmamış ve tüm iddiaları reddedilmiştir. Mahkeme, davacının kira ilişkisinin varlığını ve koşullarını kanıtlaması gerektiğini belirtmiş, ancak yemin teklifinin davalıya hatırlatılmaması nedeniyle hüküm bozulmuştur. Kararda, HUMK.nun 288. maddesi de göz önünde bulundurulmuştur. Kanun maddesi, delil toplama süresinin ve delillerin sunulmasının sağlanması gerektiğini belirtmektedir.
Kanun Maddesi: HUMK.nun 288. maddesi.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2009/11523 E. , 2010/2032 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava açıktan fena kullanım nedeniyle akdin feshi ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile akdin feshine, davalının tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının müvekkiline ait işyerinde sözlü kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, kiralananı kullanım amacına aykırı olarak “fuhuş amacı ile” kullandırdığını, açıktan fena kullanım nedeniyle akdin feshi ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalıya dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye usulüne uygun tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.
Taraflar arasında yazılı bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davalı duruşmalara katılmadığına göre tüm iddiaları reddetmiş sayılır. Bu durumda kira ilişkisinin varlığını ve koşullarını davacının kanıtlaması gerekir. Mahkemece davacıya delillerini sunmak üzere süre ve imkan verilmesi HUMK.nun 288. maddesi hükmü de göz önünde bulundurularak davacının delillerinin toplanması, tanık dinlenme olanağının bulunmaması halinde davacı dava dilekçesinde her türlü yasal delile de dayanmış olup bunun içinde yemin delilinin de bulunduğunun kabulü ile davacının iddiasının kanıtlanması yönünden davalıya yemin teklif etme hakkı bulunduğu hatırlatılarak yemin teklif etmesi halinde davalıya usulüne uygun yemin davetiyesi çıkarılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.2.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.