MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye


Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

K A R A R

Davacı alacaklı 01.08.2012 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 06.05.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 220,00 TL’den 2014 yılı on iki aylık kira alacağı ile aylık 250,00 TL’den 2015 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs ayları kira alacağı toplamı 3.890,00 TL’nin tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 13.05.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu itiraz dilekçesinde, takibe konu edilen 2014 ve 2015 yıllarına ilişkin kira borcu bulunmadığını, 01.08.2012 tarihinden bu yana kira bedellerinin kendisinden elden ve toplu olarak tahsil edildiğini ileri sürerek borcun tamamına itiraz etmiştir.
Davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.
Davalı borçlu, davacıya takibe konu yıllar için borcu olmadığını, ödemeleri ...İş Bankası aracılığı ile yaptığını, dekontları sunduğunu, ayrıca 2014 yılı kira ödemeleri karşılığında davacı ...’in kişisel borcunu ödediğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının kira borcu bulunmadığına ilişkin geçerli belge sunamadığı, dolayısıyla davalının kira borcunu ödediğini yasanın aradığı anlamda bir belge ile kanıtlayamadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile, davalı borçlunun itirazının kaldırılmasına, taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre temyiz eden davalı tarafın tahliyeye yönelik temyiz itirazları ile aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davalı tarafça dosyaya ödemeye dair dekontlar sunulmuş olup, buna göre; 24.04.2015 tarihinde “2015 yılı Ocak, Şubat, Mart 3 aylık dükkan kira bedeli” açıklaması ile 300,00 TL, yine 24.04.2015 tarihinde “2015 yılı Nisan, Mayıs, Haziran 3 aylık dükkan kira bedeli” açıklaması ile 300,00 TL ödeme yapıldığı 2015 Haziran ayı dışındaki bu ödemelerin takip konusu döneme ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda Mahkemece, davalı tarafından dosyaya ibraz edilen 24.04.2015 tarihli ödemelerin değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmaksızın takip konusu alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ; Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının tahliyeye yönelik ve sair temyiz itirazlarının reddine, 2 nolu bentte yazılı nedenle davalının alacağa ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 sayılı Kanunla eklenen Geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nun 428 ve İİK.nun 366. maddesi uyarınca kararın alacağa hasren BOZULMASINA,taraflarca İİK"nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın temyiz edene iadesine, 28/03/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.