MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
TEREKE TEMSİLCİSİ : ...
DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı kooperatif tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, hak sahibi eş tarafından diğer eşin rızası alınmadan, davalı kooperatif lehine verilen aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir (TMK m.194).
Dava konusu taşınmazın maliki olan eş ... davanın açılmasından önce 03/02/2015 tarihinde ölmüştür.
İlk derece mahkemesince dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiş, hükmün davalı kooperatif tarafından istinaf edilmesi üzerine bölge adliye mahkemesince davalının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
Vezirköprü Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.03.2015 tarihli, 2015/87 esas ve 2015/164 karar sayılı ilamıyla mirasbırakan ..."nin mirası davacı eşi ile çocukları tarafından reddedilmiştir. Miras bırakan 03/02/2015 tarihinde evli ve çocuklu olarak vefat etmiş olup mirasının en yakın yasal mirasçılarının tamamı tarafından reddedildiği anlaşılmaktadır. Ölenin en yakın mirasçıları tarafından reddedilen miras, Sulh Hakimi tarafından iflas hükümlerine göre resmi tasfiye yoluna gidilir (20.09.1959 t. 4/10 sayılı YİBK). Sağ kalan eş konumundaki davacı kadının Türk Medeni Kanunu"nun 652 maddesinde aile konutuyla ilgili kendisine tanınan yasal haklardan mirası reddetmesi sebebiyle istifade etmesi olanaksızdır. Bu sebeple artık sağ kalan eşin aile konutunu, ipoteksiz şekilde terekeye döndürme hakkı bulunmamaktadır. Gerçekleşen bu durum karşısında davanın reddi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeple Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin 01/07/2019 tarih, 2019/2101 esas ve 2019/2008 karar sayılı kararının KALDIRILMASINA, Vezirköprü 2. Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesinin 15/02/2018 tarih, 2016/137 esas ve 2018/48 karar sayılı kararının BOZULMASINA, istek halinde temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, dosyanın ilk derece mahkemesine, karardan bir örneğinin ilgili bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 19.12.2019 (Prş.)