Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/12172 Esas 2010/1816 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, akde aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, kiralanan tahliye edilmiş olduğundan, konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından yargılama giderleri ve vekalet ücretine hasren temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının müvekkiline ait taşınmazda, 01.04.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, sözleşmede devir yasağı olmasına rağmen kiralananın başkasına devredildiğini, akde aykırılığın giderilmesi talebi yerine getirilmediğinden akde aykırılık nedeni ile davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının iddiasının doğru olmadığını, taşınmaz akde aykırı kullanılmadığından davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kiralanan tahliye edildiğinden konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasında 01.04.2007 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin 1. maddesinde devir yasağı kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davacı ve davalı 17.09.2009 tarihli oturumda taşınmazın tahliye edildiğini bildirmişlerdir. Taşınmazın tahliye edilmesi nedeni ile mahkemece, konusuz kalan davanın reddine ve yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir. Davanın konusuz kalması halinde, yargılamaya devam olunarak, taraf delilleri toplanmalı, davalının dava açılmasına sebebiyet verip vermediği araştırılarak, sonucuna göre, yargılama giderleri ve vekalet ücreti hakkında karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeksizin eksik soruşturma ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.