Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/1716 Esas 2012/2478 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 20.12.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili; ... ilçesinde kain 32 pafta, 2401 parselin müvekkili adına hükmen tescil edildiğini, tescil kararını veren Kartal Tapulama Mahkemesinin tapu sicil müdürlüğüne göndermiş olduğu müzekkerede baba adı belirtilmediğinden tapu kayıtlarında da baba adının yer almadığını, baba ismi yazılı olmadığı için gayrimenkulle ilgili herhangi bir işlem yapamadığını belirterek; 2401 parseldeki taşınmaz malikinin hatalı olan tapu kaydının düzeltilmesini talep ve dava konusu etmiştir.
Davalı; davacı iddiasının kanıtlanmasını istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 2401 parsel nolu taşınmaz maliki ..."ın ... TC kimlik nolu ... olduğunun tespiti ile tapu kaydının bu şekli ile düzeltilmesine dair hüküm kurulmuştur.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava; tapuda eksik yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Dava konusu taşınmaz hükmen tescil ile ... adına kayıtlıdır.
Davacı, dava dilekçesinde açıkça baba adı olmadığı için işlem yapamadığını belirtmiş ve sonuç olarakta hatalı olan tapu kaydının düzeltilmesini istemiştir.
Mahkeme gerekçesinde de açıkça vurgulandığı üzere taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Somut olayda; tapu kaydı incelendiğinde malik olarak ... gösterildiği, baba isminin yer almadığı gibi soyadınında "..." olarak yazılmadığı görülmüştür.
6100 sayılı yasanın 26 ve 31.maddelerinin içerikleri gözetilerek; davacının işbu davada ne istediğinin aydınlatılması ve taleple bağlı kalınarak hüküm kurulması gerekir.
Dosya içeriğine göre, davacı tapuda malik olarak yer alan " ..." kaydının "... kızı ..." olarak düzeltilmesini istemektedir.
Tapu kaydı, hükmen tescile dayanak karar, ... Belediyesine emlak vergisi bildirimine dair kayıtlar ile vergi ödemesine ilişkin 1986 ve devamı yıllara ait makbuzlar ve tanık anlatımlarına göre dava konusu taşınmaz malikinin ... kızı ... olduğu anlaşılmaktadır.
Mahkemece, tapu kayıt maliki ..."a ait kimlik bilgilerinin ... kızı ... olarak düzeltilmesine dair hüküm kurulması ile yetinilmesi gerekirken yazılı biçimde eksik ve talep aşımı şeklinde hüküm kurulması doğru görülmemiş kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.02.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.