Abaküs Yazılım
3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/4095
Karar No: 2020/6808
Karar Tarihi: 19.11.2020

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2020/4095 Esas 2020/6808 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacı ve davalılar arasındaki gayrimenkul satım ve inşaat sözleşmesinin iptali davasında, ilk derece mahkemesince sözleşmenin iptaline ve sözleşme bedelinin tazmini karar verilmiştir. İstinaf incelemesi sonrasında, Bölge adliye mahkemesince kararın düzeltilerek yeniden verilmesi kararı alınmış, ve bu karar davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, davalıların sair temyiz itirazlarının reddi kararı vermiş ve yabancı para borcuna hangi faizin uygulanacağı ile ilgili olarak 3095 sayılı yasanın 4/a maddesine uygun düzeltilme yapılması kararı vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- 3095 sayılı yasanın 4/a maddesi: Yabancı para borcunun faizinde, sözleşmede daha yüksek akdi veya gecikme faizi kararlaştırılmadığı hallerde, yabancı para borcunun faizinde Devlet Bankalarının o yabancı para ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı uygulanır.
3. Hukuk Dairesi         2020/4095 E.  ,  2020/6808 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ

    Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen sözleşmenin iptali davasının kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalı tarafın istinaf başvurusunun kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün kabulü ile düzelterek yeniden esas hakkında verdiği kararın, süresi içinde davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

    Y A R G I T A Y K A R A R I

    Davacı, davalılar ... ve ... ile 24/06/2005 tarihli Gayrimenkul Satım ve İnşaat Sözleşmesi imzaladıklarını, davalıların ... İli, ... İlçesi, ..., ... Köyü, ... Mevkii, 14 Pafta, 743 Parsel üzerinde inşa edilecek olan sitede A-2 Blok, Z1 olarak belirlenen meskeni 56.050,00 İngiliz Sterlini karşılığı kendisine sattıklarını, ödemenin sözleşmede belirtildiği şekilde davalıların banka hesabına yapıldığını, sözleşmeye göre inşaatın tesliminin 30/06/2006 tarihine kadar tamamlanacağının kararlaştırıldığını ve davalıların 13/06/2007 tarihinde taşınmazın devrini davacıya yaptıklarını ancak projeye ve sözleşmeye uygun bir şekilde halen teslim etmediklerini, zaten hukuken de ayıpsız tesliminin mümkün olmadığını, taşınmazın hukuki ayıplı olduğunu, davalı tarafa başvurulmuş ise de konunun askıda kaldığını, sözleşmeye göre taşınmazın teslim edilebileceği tarihin 01/01/2007 olduğunu belirterek satış bedeli 56.050 GBP’ nin ödeme tarihinden itibaren yasal faiziyle tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
    Davalılar, satışa konu bağımsız bölümün 13/06/2007 tarihinde tapuda davacıya devrinin yapılarak teslim edilmiş olması nedeniyle iş bu teslim tarihinden dava tarihi olan 06/09/2013 tarihine kadar 5 yıllık zamanaşımı süresinin fazlasıyla dolduğunu ileri sürerek davanın zamanaşımından reddini savunmuşlardır.
    İlk Derece Mahkemesince, sözleşmenin iptali talebinin kabulü ile; taraflar arasında imzalanan 24.06.2005 tarihli sözleşmenin iptaline, 56.050,00 GBP nin 24.09.2005 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; davalıların diğer istinaf itirazları İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesince reddedilip faiz başlangıç tarihi ile re’sen de harç ve yargılama giderleri yönünden ilk derece mahkemesinin kararı kaldırılmış, taraflar arasında imzalanan 24.06.2005 tarihli sözleşmenin iptaline, 56.050,00 GBP"nin temerrüt tarihi olan 25.05.2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte, davalılardan alınarak davacıya verilmesine şeklinde, düzeltilerek yeniden hüküm kurulmuş; karara yönelik davalılar vekili temyiz talebinde bulunmuştur.
    1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, özellikle temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre, davalıların sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
    2- Somut uyuşmazlıkta, hüküm fıkrasında iadesine karar verilen sözleşme bedeline işleyecek yasal faiz denmiş ise de; yabancı para borcuna hangi faizin uygulanacağı 3095 sayılı yasanın 4/a - (Ek madde: 14/11/1990 - 3678/30 md.) maddesinde “ Sözleşmede daha yüksek akdi veya gecikme faizi kararlaştırılmadığı hallerde, yabancı para borcunun faizinde Devlet Bankalarının o yabancı para ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı uygulanır.” şeklinde düzenlemesi mevcuttur. Mahkemece hüküm altına alınan yabancı para için yürütülen faizin 3095 sayılı Yasa’nın 4/a maddesine uygun olmaması hatalı olup, bozma sebebidir. Ne var ki, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, kararın düzeltilerek onanması usulün 370/2 maddesi gereğidir.
    SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle davalıların sair temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenle " 56.050,00 GBP"nin temerrüt tarihi olan 25.05.2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte..." ibaresi hükümden çıkartılarak yerine, " 56.050,00 GBP"nin temerrüt tarihi olan 25.05.2013 tarihinden itibaren işleyecek 3095 sayılı yasanın 4/a maddesi gereğince, Devlet Bankalarının o yabancı para ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı ile birlikte...." ifadelerinin yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davalılara iadesine, dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesine gönderilmesine, kesin olmak üzere 19/11/2020 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi