Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/4285 Esas 2014/7325 Karar Sayılı İlamı

17. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4285
Karar No: 2014/7325
Karar Tarihi: 08.05.2014

Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/4285 Esas 2014/7325 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, hissedar oldukları ana taşınmazdaki bir bağımsız bölümde kiracı olarak oturduğu halde paylarına düşen kira borcunu ödemediği iddiasıyla davacılar itirazın iptali için dava açmıştır. Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasında kira akdine dayalı bir kullanım olmadığı ve HMK'nin 4/a maddesi kapsamında kalan bir talep bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik hükmü vermiş, Asliye Hukuk Mahkemesi ise kira ilişkisinden doğan alacak davalarının Sulh hukuk mahkemelerinin görevli olduğunu belirterek görevsizlik kararı vermiştir. Kararda, 6100 Sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde belirtilen hükümlere göre, kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesiyle kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların sulh hukuk mahkemelerinde görülmesi gerektiği ifade edilmiştir. Olayda uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklandığı için karar Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmiştir. Kanun maddeleri: 6100 Sayılı HMK'nın 4/I-a, 21. ve 22. maddeleri.

17. Hukuk Dairesi 2014/4285 E. , 2014/7325 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında ... 7. Asliye Hukuk Mahkemesi ile ... 2.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R -
Dava, kira alacağı nedeniyle itirazın iptali istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira akdine dayalı bir kullanım söz konusu olmadığı ve HMK"nın 4/a maddesi kapsamında kalan bir talep bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. 6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacılar, hissedar oldukları ana taşınmazdaki bir bağımsız bölümde davalının kiracı olarak oturduğu halde, paylarına düşen kira borcunu ödemediği iddiasıyla, 36 aylık kira alacağının paylarına düşen kısmını talep etmektedirler. Dosya kapsamından, davalı ile davcıların vekil kıldıkları 3.kişi arasında kira sözleşmesi yapıldığı
anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Buna göre kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince...2.Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 08.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.