Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/1702 Esas 2014/7290 Karar Sayılı İlamı

17. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/1702
Karar No: 2014/7290
Karar Tarihi: 08.05.2014

Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/1702 Esas 2014/7290 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir toplu yapıda imalat eksikliği ve ayıplı imalatlar olduğu iddiasıyla açılan tazminat davasıdır. Asliye Hukuk Mahkemesi, uyuşmazlığın kat mülkiyetine tabi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın eser sözleşmesine dayandığından bahisle görevsizlik kararı vermiştir. Dosya incelendikten sonra, dava konusu uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklandığı sonucuna varılmıştır. Bu nedenle, taraflar arasındaki uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. Kararda, 634 sayılı Kanunun Ek Madde 1 maddesi ve 6100 sayılı HMK'nun 21. ve 22. maddeleri de yer almaktadır. Kanunlara göre, bu tür anlaşmazlıkların sulh mahkemelerinde çözümlenmesi gerekmektedir.

17. Hukuk Dairesi 2014/1702 E. , 2014/7290 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Tazminat istemine ilişkin davada ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi ile... 7. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, kat mülkiyeti kurulan toplu yapıda, dairelerde imalat eksiklikleri ve ayıplı imalatlar bulunduğu iddiasıyla, toplu yapı yönetimi tarafından, müteahhit şirket ile satıcı-işveren (inşaat işini ihale eden) belediye ve belediye fon yönetimine karşı açılan tazminat davasıdır.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kat mülkiyetine tabi bir uyuşmazlık olduğu ve Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanmadığı, eser sözleşmesine dayanan uyuşmazlık olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda; uyuşmazlığın, davalı belediye tarafından diğer davalı müteahhit şirkete ihale edilerek yapılan ve belediye fon yönetimi tarafından gerçek kişilere satılan toplu yapıda, imalat eksiklikleri ve ayıplı imalatlar bulunduğu iddiasıyla, toplu yapı yönetimi tarafından , ayıplı-eksik imalat bedelinin davalılardan tahsili istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.634 sayılı Kanunun Ek Madde 1 maddesi ile “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu toplu yapıda kat mülkiyeti kurulmuş olduğunun anlaşılmasına ve taraflar arasında akdedilmiş bir eser sözleşmesi bulunmadığına göre,söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası"ndan kaynaklanmaktadır. Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK."nun 21. ve 22. maddeleri gereğince... 7.Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 08.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.