MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.10.2008 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, maliki olduğu 32 parsel sayılı taşınmazdaki ... numaralı bağımsız bölüm de davalı oğlu ile birlikte oturmakta iken davalı tarafından evden atıldığını, davalının hiçbir hakka dayanmadan taşınmazda oturmaya devam ettiğini ileri sürerek, davalının taşınmazdan tahliyesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
TMK’nun “Mülkiyet hakkının içeriği” başlıklı 683/2. maddesi gereğince “Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir.” Malik taşınmazına haksız elatılması halinde dava açarak elatmanın önlenmesini isteyebilir. Görevli mahkeme ise, çekişme konusu yapılan taşınmazın değerine göre belirlenir.
Somut olayda, tapu kaydından kat irtifakı kurulu 32 parsel sayılı taşınmazdaki... numaralı meskenin davacı ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Hükme esas alınan 14.12.2009 tarihli bilirkişi kurulu raporunda, dava konusu taşınmazın değeri 85.000TL olarak belirtilmiştir.
Dava şartlarından olan görev öncelikle incelenmelidir. Bu nedenle, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değeri dikkate alınarak, HUMK’nun 8/1 maddesi uyarınca görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 20.01.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.