Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/3753 Esas 2014/6742 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... ... 14. Sulh Hukuk Mahkemesi ile ... ... 14. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kiralanan taşınmaz için yapılan giderlerin tahsili istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi, uyuşmazlığın kira sözleşmesine dayalı olmadığı ve genel hükümler uyarınca çözümlenecek alacak davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı ... ve İflas Kanununa göre ilamsız ... yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, kefil sıfatıyla imzaladığı kira sözleşmesi uyarınca taşınmaza vitrin yapıldığını, bedelinin davalı tarafından ödeneceğinin belirlendiğini belirterek vitrin bedelinin tahsilini talep etmiş, ibraz olunan kira sözleşmesinde de vitrin bedelinin depozito olarak kabul edildiği belirlenmiştir. Tahsili istenen depozito bedeli kira
sözleşmesinini eki olarak düzenlenmiş olup, taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... ... 14. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 30.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.