MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı dilekçesinde özetle; site yönetim planı uyarınca villa malikleri ve sakinlerinin bağımsız bölüm ve eklentileri ile ortak yerlerde villa malikleri kurulunca müsaade edilmediği taktirde, kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar besleyemeyeceklerini, villa yönetim planındaki bu hüküm nedeni ile kat malikleri genel kurulunca 13/11/2011 ve 17/06/2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantılarında, kat maliklerince hayvan bulundurmama ve beslememe kararı alındığını, yönetime de bu konuda yasal işlem yapma yetkisi verildiğini, davalının sitede köpek beslemeye devam ettiğini, köpeğin siteden uzaklaştırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, sitede evcil hayvan beslemesi ve bulundurmasının önlenmesine ve davalıya Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi uyarınca beslediği köpeği siteden uzaklaştırması için 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava köpeğinin bağımsız bölümden uzaklaştırılması talebinden ibarettir.
Site yönetim planı 20. maddesinde kat malikleri için "...Kendi bağımsız bölüm ve eklentileri ile ortak yerlerde, villa malikleri kurulunca müsaade edilmediği taktirde kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar besleyemezler..." maddesi hükmüne göre yönetim planı tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme niteliğinde bulunduğundan, davalı site yönetim planının 20. maddesinde kat maliklerinin kedi, köpek, tavuk gibi hayvan beslemelerinin yasaklandığı görülmekle,
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre site yönetim planının 20. maddesi ve Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi hükmüne uygun olarak karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûle ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/01/2018 günü oy birliği ile karar verildi.