Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1053 Esas 2018/203 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1053
Karar No: 2018/203

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1053 Esas 2018/203 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen bir dava sonucunda verilen hüküm, davalıların temyiz başvuruları sonrasında 20. Hukuk Dairesi tarafından incelendi. Kararda, dava konusu olan taşınmazın hangi parseller üzerinde kurulu olduğu, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı ve toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği gibi hususların tespiti için gerekli bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğünden istenilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, mimari proje ve tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm kat maliklerinin veya kat irtifakı sahiplerinin rızasına ilişkin belgelerin de dava dosyasına eklenmesi gerektiği ifade edilmiştir. Kararda ayrıca, dava dosyasının HUMK ve yönetmelik hükümleri uyarınca düzenlenip yerel mahkemeye gönderilmesine karar verilmiştir. Kanun maddeleri olarak 5711 sayılı Kanunla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66 ve 67. maddeleri ile 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3. maddesi ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri kararda yer almaktadır.

20. Hukuk Dairesi 2017/1053 E. , 2018/203 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı ... Çetinkaya ve bir kısım davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
Dava konusu.... mevkiinde kain, Simge sitesinin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle, düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanunla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği geçilmiş ise tarihi 5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle, irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tüm maliklerini de gösterir şekilde tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin Tapu Müdürlüğünden istenmesi,
Dava konusu ana taşınmaz da, kat mülkiyeti kurulmasına esas mimari proje ve bu projede sonradan değişiklik yapılmış ise buna ilişkin tadilat projeleri (onay tarihlerini gösterir şekilde) tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm kat maliklerinin ya da kat irtifakı sahiplerinin rızasına ilişkin belge ve bilgiler ile yapı kullanma izin belgesinin belediye başkanlığından getirtilip bu dosya içerisine konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 17/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.