Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2020/1696 Esas 2020/2000 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 12/07/2019 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi bir kısım davalıla......tarafından istenilmekle, tayin olunan 25/02/2020 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden ile karşı taraftan gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, kat maliklerinin 18/01/2015 tarihinde yapılan toplantıda bir kısım kararlar aldığını, bu kararların 26/01/2015 tarihinde tebliğ edildiğini, alınan kararlardan yönetim kurulu üyelerine ayda 250 TL ödenmesine ilişkin genel kurul kararının 5. maddesine yine siteye sesli güvenlik sistemi kurulması ile ilgili 6. maddenin a bendinin iptaline karar verilmesini, ayrıca 6. maddenin c bendi 2. cümle ile mantolama dış çephe işleri ile saçakların yapım işlerinin bekletilmesine karar verildiği, ancak bu durumun binanın çürümesine neden olduğu, öncelikle B blok Güney cephedeki eksik kalan dış cephe mantolama ve saçak işlerinin yaptırılmasına karar verilmesini, yine 6. maddenin b bendi ile siteye ortak internet sistemi kurulmasına ilişkin kararın iptaline, 6. maddenin b bendi ile toplantı odasının düzenlenmesi kararının iptaline, 6. maddenin f bendi ile kapıcı dairesinin kira bedelinin aynen devam etmesine karar verilmesi kararının iptaline, 6. maddenin g bendi ile sitenin yapılması için alınan işlerin sitenin mevcut parasının kullanılmasına karar verildiği oysa mevcut para ile mantolama işleminin öncelikle yapılmasına karar verilmesini, ayrıca 7. madde ile aidatların 3"er aylık peşin olarak toplanmasına dair kararın iptali istenilmiştir.
Mahkemece 23/06/2016 tarihinde davanın kısmen kabulüne dair verilen kararın davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2017/5367 Esas - 2019/427 Karar sayılı ilamıyla "634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda eğer böyle bir zaman gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayı içinde toplanacağı; 2. fıkrasında ise önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği hükme bağlandığı, anataşınmaza ait yönetim planında toplantı zamanının her yıl ....lk on günü olarak belirlendiğinden iptali istenen 18/01/2015 tarihli toplantının olağanüstü toplantı olduğu konusunda bir şüphe olmayıp davacılara usulüne uygun toplantı çağrı belgesi tebliğ edilmediğinden, mahkemece 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi hükümlerine uygun bir çağrı bulunmadan yapılan toplantının iptaline karar verilmesi gerekirken anılan gerekçe ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmediğinden” bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile ..... 18/01/2015 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline, karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, davacı vekili duruşmaya katılmadığından lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 22/06/2020 günü oy birliği ile karar verildi.