Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2012/5709 Esas 2012/9901 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ


Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
51 sayılı parsel maliki ..."un başvurusu üzerine Kadastro Müdürlüğü kararı ile kadastro tespiti sırasında hesaplama hatası yapıldığı kabul edilerek 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi gereğince Sinanlı Köyü çalışma alanında bulunan 50 parsel sayılı 39000 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın yüzölçümü 37561,72 metrekare, 51 parsel sayılı 37700 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın yüzölçümü ise 39706,35 metrekare olarak düzeltilmiştir. Davacılar ... ve ..., adlarına kayıtlı bulunan 50 sayılı parselin yüzölçümünün hatalı şekilde düzeltildiği iddiasına dayanarak 50 ve 51 sayılı parseller hakkında yapılan düzeltme işleminin iptali istemi ile yasal süresi içinde dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın yüzölçümündeki hatanın tersimat hatası olduğu 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesine göre de tersimat hataları düzeltilebileceğinden davanın reddine karar verilmiştir. Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. Davacılar adlarına kayıtlı 50 sayılı parsel ile komşu 51 sayılı parsel hakkında yapılan düzeltme işleminin iptalini istemişlerdir. Kadastro Müdürlüğünün re"sen veya ilgilisinin başvurusu üzerine yapacağı açıklanan düzeltme işlemlerini ilgililere tebliğinden sonra, ilgililerin Sulh Hukuk Mahkemesine 30 gün içinde açacakları davada, düzeltme işlemi yararına olan kişi ya da kişiler hasım gösterilerek işlemin iptali istenebilir. Düzeltme işleminin Kadastro Müdürülüğünce re"sen yapıldığı durumlarda Müdürlüğe karşı da dava yöneltilmelidir. Somut olayda Kadastro Müdürlüğünce yapılan düzeltme işleminde taşınmaza komşu 51 sayılı parselin yüzölçümünde artış meydana geldiği halde davanın sadece Kadastro Müdürlüğüne yöneltilerek açılması doğru değildir. Hal böyle olunca 51 sayılı parsel malikinin de davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması bundan sonra davanın esasına girilerek karar verilmesi gerekirken dava şartı olan taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 26.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.