Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/18208 Esas 2020/3169 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/18208
Karar No: 2020/3169
Karar Tarihi: 18.09.2020

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/18208 Esas 2020/3169 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve adlarına tescili istemiyle davalı Belediye Başkanlığı aleyhine dava açmışlardır. Mahkeme, çekişmeli taşınmazın bir bölümünün tapu kaydının iptali ve davacılar adına kayıtlı başka taşınmaza ilave edilerek tapuya tesciline karar vermiştir. Ancak davalı Belediye Başkanlığı, dava açıldığı tarihte taşınmazın tapu kayıt maliki değildir. Bu nedenle Mahkeme, davanın pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle reddine karar vermesi gerektiği halde işin esası hakkında karar vermiştir. Temyiz itirazları üzerine Yargıtay, hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Kanun Maddeleri: Kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, Tapu Kanunu.

16. Hukuk Dairesi 2016/18208 E. , 2020/3169 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 171 ada 31 parsel sayılı 151,26 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... Belediyesi adına tespit ve tescil edildikten sonra, 08.07.2014 tarihinde tashihen devir nedeniyle Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazın bir bölümü hakkında, tapu iptali ve adlarına tescili istemiyle, davalı ... Belediye Başkanlığı aleyhine dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 38,52 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile davacılar adına kayıtlı 171 ada 27 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmesi suretiyle tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bu tür davalarda husumetin tapu kayıt malikine yöneltilmesi gerekir. Somut olayda çekişmeli 171 ada 31 parsel sayılı taşınmaz davanın açıldığı 2015 yılından önce Hazine adına tapuya tescil edilmiş olup, dava dilekçesinde davalı olarak gösterilen ... Belediye Başkanlığı dava tarihinde taşınmazın tapu kayıt maliki değildir.
Hal böyle olunca; Mahkemece, davalı ... Belediye Başkanlığı aleyhine açılan davanın pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek işin esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden, kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.09.2020 gününde oybirliği ile karar verildi.