Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/934 Esas 2018/146 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/934
Karar No: 2018/146

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/934 Esas 2018/146 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir sitenin genel kurul toplantısında yapılan yönetici seçiminin iptal edilerek geçici yönetici atanması istemiyle açılmıştır. Davacı, yönetim görevini devam ettiren bazı kat malikleri ve yöneticilerin harcamaların anormal oranda şişirildiğini ve yönetimin ibra edilmediğini belirterek genel kurul kararının yok hükmünde olduğunu iddia etmiştir. Mahkeme, genel kurul kararının iptal edilmesi ve geçici yönetici atanması kararı vermiştir. Temyiz eden tarafın itirazları reddedilerek mahkeme kararı onanmıştır.
Kanun maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu madde 344-345
- Kat Mülkiyeti Kanunu madde 30-31

20. Hukuk Dairesi 2017/934 E. , 2018/146 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile,müvekkilinin .... Sitesinde kat maliki olduğunu, söz konusu sitenin 2009 yılındaki genel kurul toplantısında seçilen yönetim kurulu üyelerinden ..."ın yönetim görevini kalan beş üye olarak 17/07/2011 tarihinde yapılan toplantıya kadar devam ettirdiklerini, 17/07/2011 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında eski yönetim kurulu başkanı .... tarafından geçen yıllara ait faaliyet raporu ve denetim kurulu raporlarının okunduğunu, sitenin gelir gider tablolarının incelenmesi neticesinde site için yapılan harcamaların anormal oranda şişirildiğinin anlaşıldığını, rakamların gerçekle alakasının olmadığını, bu nedenle bazı kat malikleri ve yöneticiler tarafından yönetimin ibra edilmediğini, buna rağmen.... ve ekibinin kendi yandaşları ile yeni bir genel kurul tutanağı düzenlediğini ve ortada iki tane genel kurul tutanağı mevcut olduğunu belirterek 17/07/2011 tarihli genel kurul toplantı tutanağının ve yönetici seçiminin yok hükmünde olduğunun tespit edilerek iptaline ve 2012 yılı Temmuz ayında yapılacak olan olağan genel kurul toplantısına kadar siteye geçici yönetici atanmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Mahkemece yöneticilerin kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanmadığı bu haliyle 17/07/2011 tarihli genel kurul kararı ile yönetici seçimine ilişkin hüküm yok hükmünde olup iptaline ilişkin davacı taraf talebi yerinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, genel kurul kararının iptali ile geçici yönetici atanmasına karar verilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 16/01/2018 günü oy birliği ile karar verildi.