Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/16802 Esas 2014/19686 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki menfi tespit davasında ... 3.Asliye Hukuk ve ... 3.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, davacının, davalı belediyeye borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi"nce, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, ... 3.Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2012/1945 esas ve 2013/102 karar sayılı ilamı ile taraflar arasında kira sözleşmesinin bulunmadığının tespit edildiği,bu durumda uyuşmazlığın, ecrimisil borcunun bulunmadığı niteliğine olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacının, davalı ... ait çok katlı oto parkı daha önce kiralandığı anlaşılmış isede, kira süresinin bitiminden sonra davalı tarafından tahliye işlemlerinin başlatıldığını belirterek ve tarafından kira paralarını yatırdığı iddiası ile kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespitini ve davalının tahliye işlemlerinin durdurularak müdahalenin önlenmesini talep ettiği dava sonunda, ... 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 17.01.2013 tarih 2012/1945 esas ve 2013/102 karar sayılı ilamı ile davası rededilerek kiracılık sıfatının kalmadığı anlaşılmıştır.
Bu durumda, kira ilişkisinin sona ermesi nedeniyle, davalı belediyenin 49.500,00 TL ecrimisil talebi karşısında, davacının 48.900,00 Tl kira bedeli olarak yatırdığını ileri sürerek borcu bulunmadığının tespitini talep ettiği uyuşmazlıkta,taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunmaması nedeniyle,uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince, ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 25.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.