Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1831 Esas 2018/66 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1831
Karar No: 2018/66

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1831 Esas 2018/66 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir kooperatifin yönetimi ile bir site yönetiminin oluşması sonucu ortaya çıkan iki başlı yönetim arasındaki aylık ödenti kararlarının iptali istemiyle açıldı. Davacı, site yönetiminin oluşmasına sebep olan bağımsız bölüm maliklerinin herhangi bir toplantısına katılmadığını ve yapılan toplantılarda ödentilerin yapılacak masraflar karşılığı belirtilmediğini iddia etti. Mahkeme, davacının talebini kabul edip, alınan kararların iptal edilmesine hükmetti. Davalı vekili tarafından temyiz edilen karar Yargıtayca incelendi ve kat malikleri kurulu toplantılarının olağanüstü olduğu, çağrı usulünün uyulmadığı belirlendi. Bu nedenle, mahkeme kararının bir isabetsizlik içermediği ve temyiz itirazlarının reddedilmesine karar verildi. Kanun maddeleri olarak Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesi belirtildi.

20. Hukuk Dairesi 2017/1831 E. , 2018/66 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, 2012 yılı başından itibaren kooperatif yönetimi ile site yönetimi olarak iki başlı yönetim oluştuğunu, site yönetiminin oluşmasını sağlayan bağımsız bölüm malikleri toplantılarının hiç birine katılmadığını, 17/06/2012 ve 26/08/2012 tarihli toplantılar için tarafına usulüne uygun tebligatlar yapılmadığını, yapılan toplantılarda alınan kararlarda toplanacak ödentilerin yapılacak hangi masraflar karşılığı olduğunun belirtilmediğini, site yönetim planı yada işletme projesi oluşturulmadan soyut takdir ile ortaya rakamlar konduğunu, tüm bu nedenlerle Gümüşvadi site yönetiminin ilgili kanun, usul ve esaslara aykırı olarak aldığı aylık ödenti kararlarının iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile ..., 353 ada 14 parsel sayılı taşınmaz Kat Malikleri Kurulu 17.06.2012 ve 26.07.2012 tarihli 2012 yılı aidatlarına ilişkin alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacı tarafın davaya konu ettiği toplantıların olağanüstü kat malikleri kurulu toplantıları olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanunu 29. maddede belirtilen 15 günlük çağrı usulüne uyulmadığı anlaşılmakla mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 15/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.