Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1155 Esas 2018/65 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1155
Karar No: 2018/65

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1155 Esas 2018/65 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, dava konusu taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tapuda kayıtlı arsa paylarının yanlış hesaplandığını, yüzölçümleri farklı olan dairelerin arsa paylarının eşit olarak tapuya tescil edildiğini ve arsa payı ölçümünde esas alınması gereken diğer bilimsel kıstaslara dikkat edilmediğini iddia etmişlerdir. Mahkeme, davacıların mevcut arsa payının taşınmazların arsa paylarının belirlenmesine esas kriterlerin uygulanması suretiyle ve kat irtifakı kurulduğu tarihteki değerleri gözönüne alınarak tespit edilecek arsa payından daha yüksek olduğunu belirleyerek davanın reddine karar vermiştir. Yargıtay ise, mahkemenin verdiği kararda bir isabetsizlik görülmemiştir diyerek kararın onanmasına karar vermiştir. Söz konusu dava, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında yıkılarak yeniden inşa edilmesi gerektiği için, bu kanunla ilgili detaylı bilgi verebilirim. Bu kanun, ülkemizde afet riski taşıyan alanların yeniden inşa edilmesi ve modernleştirilmesi amacıyla çıkarılmıştır. Kanunda yer alan hükümler, söz konusu alanlarda yer alan yapıların güvenli hale getirilmesi ve yeniden inşa edilmesi için gerekli olan tüm adımları barındırmaktadır.

20. Hukuk Dairesi 2017/1155 E. , 2018/65 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tapuda kayıtlı arsa paylarının yanlış hesaplandığını, yüzölçümleri farklı olan dairelerin arsa paylarının eşit olarak tapuya tescil edildiğini, arsa payı ölçümünde esas alınması gereken diğer bilimsel kıstaslara dikkat edilmediğini, davalıların büyük bir çoğunluğunun binanın 6306 sayılı Kanun hükümleri çerçevesinde yıkılıp yeniden yapılmasını istediklerini, bu amaçla yasal başvuruların yapıldığını, bu nedenle binanın 6306 sayılı Kanun kapsamında yıkılarak yeniden yapılmasına karar verilmesi halinde arsa paylarının bilimsel ölçülere göre yeniden belirlenen kadar inşaata başlanmaması için, teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve .... mahallesi, ....Bey sokak, 110 pafta, 506 ada 15 parselde kayıtlı Ocak Apartmanının arsa payların bilimsel esaslara göre yeniden belirlenerek düzeltilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davacıların mevcut arsa payının, taşınmazların arsa paylarının belirlenmesine esas kriterlerin uygulanması suretiyle ve kat irtifakı kurulduğu tarihteki değerleri gözönüne alınarak tespit edilecek arsa payından daha yüksek olduğu, davacıların dava açmakta hukuki menfaatinin bulunmadığı, davanın hakkın kötüye kullanılması mahiyetinde bulunduğu kanaatine varılarak davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, anataşınmaza ilişkin arsa paylarının yeniden düzenlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılara yükletilmesine 15/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.