Esas No: 2009/1043
Karar No: 2009/3191
Karar Tarihi: 13.04.2009
Kiralananın Tahliyesi - Süre - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/1043 Esas 2009/3191 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, kira alacağının tahsili amacıyla icra takibi başlatarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı, sözleşmenin yenilendiğini savunmuştur. İcra İflas Kanunu'nun 269/a maddesi uyarınca, borçlu itiraz etmez ve kira borcunu ödemezse, ihtar süresinin bitimini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliye kararı verileceği hükme bağlanmıştır. Davacı alacaklı vekili, yasal ödeme süresinin dolduğu tarihten sonra 6 ay içerisinde icra mahkemesinden kiralananın tahliyesini istemelidir. Ancak davanın süresinde açılmaması nedeniyle İcra Mahkemesi tarafından tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kararın bozulması kararlaştırılmıştır. Kanun maddesi olarak, 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU'nun Madde 269/a hükmüne yer verilmiştir.
6. Hukuk Dairesi 2009/1043 E., 2009/3191 K.
6. Hukuk Dairesi 2009/1043 E., 2009/3191 K.
- KİRALANANIN TAHLİYESİ
- SÜRE
- 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 269/a ]
"İçtihat Metni"
İcra Mahkemesince verilmiş bulunan karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itiraz edilmeden kesinleşen icra takibine dayanarak kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş, karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalı hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla Çanakkale İkinci İcra Müdürlüğü"nün 2007/2971 esas sayılı takip dosyası ile tahliye istemli icra takibi başlattıklarını, davalının ödeme emrinin tebliğine rağmen yasal sürede takibe itiraz etmediği gibi, kira borcunu da ödemediğini belirterek, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, sözleşmenin yenilendiğini ve davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Davacı vekili, davalı hakkında 19.07.2007 tarihinde tahliye istemli icra takibi başlatmış, ödeme emri davalıya 10.08.2007 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı takibe itiraz etmemiştir. İcra İflas Kanunu"nun 269/a maddesinde, "Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti İçinde kira borcunu da ödemezse, ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine İcra Mahkemesince tahliyeye karar verilir." hükmünü içermektedir. Davacı alacaklı vekilinin, yasal ödeme süresinin dolduğu 10.09.2007 tarihinden sonra 6 ay içerisinde İcra Mahkemesinden kiralananın tahliyesini istemesi gerekir. Yasal süreden sonra 20.06.2008 tarihinde açılan bu dava, süresinde değildir. İcra Mahkemesince yasanın bu hükmü re"sen gözetilerek tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile karann ( BOZULMASINA ), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.04.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
