Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2015/30500 Esas 2018/914 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)


Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

K A R A R

Davacı, davalı Toki"den bir ev satın aldığını fakat dairede birtakım eksiklik ve ayıpların bulunduğunu ileri sürerek, ıslahen 2.870,00 TL’nin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, ihbar süresine uyulmadığını, ayrıca söz konusu ayıpların kullanım kaynaklı olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 2.870,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava, taşınmazdaki ayıba ilişkin alacak davasıdır. Yargılama aşamasında alınan bilirkişi raporunda, taşınmazın dış cephe mantolamasının taşınmazın tesliminde fark edilmeyecek imalat hatalı olduğu ve gizli ayıp olarak nitelendirilebileceği kanaati bildirilmiş, mahkemece, gizli ayıp kabul edilen dış mantolamadaki ayıbın bedeli olan 2.870,00 TL"nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Dava konusu taşınmazın davalıya teslim tarihi 06.11.2007 dir. Taşınmazın teslimi ile dava tarihine kadar uzun zamandır taşınmazın davacı tarafından kullanılmakta olduğu gözetildiğinde, taşınmazdaki gizli ayıp olarak nitelendirilen ayıbın teslimden sonra ne kadar sürede ortaya çıkacağı ve bunun sonucuna göre davacı tarafından süresinde ayıp ihbarında bulunulup bulunulmadığı hususları değerlendirilmeksizin, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2-Bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine bu aşamada gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün davalı yararına BOZULMASINA, 2. bentte açıklanan nedenlerle sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 30/01/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.