Yargıtay 19. Hukuk Dairesi 2016/19456 Esas 2018/4876 Karar Sayılı İlamı

19. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/19456
Karar No: 2018/4876
Karar Tarihi: 08.10.2018

Yargıtay 19. Hukuk Dairesi 2016/19456 Esas 2018/4876 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ile davacı arasında imzalanan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tazminat davasında, mahkeme görevsizliğine karar vermiş ve davacı bu kararı temyiz etmiştir. Mahkeme, konut satış sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların tüketici mahkemesinde görülmesi gerektiğini belirtmiştir ancak bu karar doğru değildir çünkü taşınmaz işyeri niteliğindedir ve dava ticari dava olduğundan asliye ticaret mahkemelerinde görülmelidir. Dolayısıyla yerel mahkeme hükmü bozulmuştur. Kanun maddeleri ise TTK'nun 4 ve 5. maddeleridir. Bu maddelere göre ticari davalar asliye ticaret mahkemelerinde görülür.

19. Hukuk Dairesi 2016/19456 E. , 2018/4876 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, davalı ile davalı arasında taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, davacının yükümlülüklerini yerine getirmesine karşın, davalı tarafın taşınmazı sözleşmede belirtilen teslim tarihinde teslim etmediğini ileri sürerek, mahrum kalınan 18 aylık kira gelirinin tazminini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemesi olduğunu, sözleşmede taşınmazın teslim tarihinin tazminat ve haber vermeksizin uzatılabileceğinin düzenlendiğini, iskan alınmaması sebebiyle talep edilen kira bedellerinin haksız olduğunu, iskan alınmamış olmasının tek başına ayıp olarak nitelendirilemeyeceğini, davacının uğramış olduğu zararı ispatlaması gerektiğini belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, davacının tüketici, davalının ise satıcı konumunda olduğu, aralarındaki uyuşmazlığın bir tüketici işlemi olan konut satış sözleşmesinden kaynaklandığı, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki dava konusu uyuşmazlığa ilişkin görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, taraflar arasında imzalanan ... . Noterliğinin 27/01/2012 tarih ve 3562 yevmiye numaralı düzenleme şeklindeki işyeri niteliğindeki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Taşınmazın işyeri niteliğinde olmasından dolayı dava ticari dava olup TTK"nun 4 ve 5. madde hükümleri uyarınca davaya bakma görevi asliye ticaret mahkemelerindedir. Mahkemece tüketici mahkemelerinin görevli olduğuna yönelik kabulü doğru olmayıp hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle yerel mahkeme hükmünün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde temyiz eden davacıya iadesine, 08/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.