Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/16546 Esas 2019/2779 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/16546
Karar No: 2019/2779
Karar Tarihi: 27.03.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/16546 Esas 2019/2779 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, irtifak hakkının terkini talep ederek davalı aleyhine dava açtılar. Konu, kamulaştırılan taşınmazda bulunan enerji nakil hattının sökülmesi üzerine, taşınmazın tapu kaydındaki irtifak hakkı şerhinin terkini istemeye ilişkikti. Mahkeme, davanın kabulüne karar verdi fakat davalı idare vekili temyiz etti. Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazdan geçen enerji nakil hattının deplase edilmesi nedeniyle irtifak hakkının bedelinin belirlenmesi ile ilgiliydi. Bu durumda, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin 11. maddesi kıyasen uygulanarak belirlenmesi gerektiği tartışmasızdır. Ancak, mahkeme bu yönteme uyulmadan yazılı şekilde karar verdiği için karar bozuldu. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Kanunu'nun 11. ve 22. maddeleridir.

14. Hukuk Dairesi 2016/16546 E. , 2019/2779 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 11.12.2014 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkının terkini talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kamulaştırılarak üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazdaki enerji nakil hattının sökülmesi üzerine, taşınmazın tapu kaydındaki irtifak hakkı şerhinin terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık Kamulaştırma Kanununun 22. maddesi uyarınca tarafların anlaşmasıyla vazgeçme ve devir değil, dava konusu taşınmazdan geçen enerji nakil hattının deplase edilmesi nedeniyle söz konusu irtifak hakkının terkini isemine ilişkindir. Bu durumda ise; irtifak hakkı bedelinin Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin 11. maddesinin hükümleri kıyasen uygulanarak belirlenmesi gerektiği tartışmasızdır.
Öncelikle, dava konusu taşınmazın emsal incelemesi yapılarak değeri belirlendikten sonra, taşınmazın tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının taşınmazdan geçiş güzergahı dikkate alınıp, söz konusu enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek olan değer düşüklüğü oranı belirlenip, taşınmazın tamamının değeri ile bu oranın çarpılması sonucu bulunacak miktar belirlenerek, bu bedel depo ettirilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği gözetilmeden bu yönteme uyulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK"nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, sair temyiz hususlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27/03/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.