Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2016/3753 Esas 2016/19855 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ... Başkanlığı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi ihale alıcısı, ihale konusu taşınmaz ile ilgili KDV oranının %1 olması gerekirken %18 oranı üzerinden hesaplandığını ileri sürerek, buna ilişkin icra müdürlüğü işleminin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece; "davacı tarafından taşınmazın ½ hissesinin satın alınmış olduğu, taşınmazın satış dosyasında alınan kıymet takdir raporunda toplam metrekaresinin 158,83 m² olarak belirtildiği, davacının satın almış olduğu hissenin brüt hali ile birlikte 150 m²"nin altında kaldığı" gerekçesi ile şikayetin kabulüne karar verilmiştir.
Mahkemece, taşınmaz satışlarında uygulanacak KDV oranlarına ilişkin yasal mevzuata ve icra dosyası kapsamında bulunan kıymet takdir raporunda belirtilen taşınmaz bilgilerine değinilmek suretiyle sonuca gidildiği anlaşılmakta olup, bu haliyle yapılan incelemenin hüküm kurmaya elverişli bulunduğunu söyleyebilme olanağı yoktur.
KDV"ye ilişkin uyuşmazlığın çözümü özel ve teknik bir bilgiyi gerektirmekte olup, mahkemece gerektiğinde şikayete konu taşınmaz üzerinde keşif ve bilirkişi incelemesi de yapılmak suretiyle uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekir.
O halde mahkemece, ihale konusu taşınmaz üzerinde keşif yapılmak ve vergi konusunda uzman bilirkişiden rapor alınmak suretiyle uygulanması gerekli KDV oranının Yargıtay denetimine imkan verecek şekilde kesin olarak belirlenmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : ... Başkanlığı"nın temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27/09/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.