MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Cezai şart istemine ilişkin davada ... 6. Tüketici Mahkemesi ve ... Andolu 2. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, harici satış sözleşmesi ile satın alınan taşınmazın sözlşemde kararlaştırılan sürede teslim edilmemesi nedeniyle cezai şart istemine ilşkindir.
... 6. Tüketici mahkemesince ... taşınmazın ...’un kartal ilçesinde bulunduğu ve davalının ikametgahının da Kartal olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
... ... 2. Tüketici Mahkemesi ise; davanın taşınmazın aynınan ilşkin bir dava olmadığı, davalının yetki itirazında bulunmadığından bahisle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 6. maddesi uyarınca her dava kural olarak davalının ikametgahı mahkemesinde açılır. Sözleşmeden doğan davalar ayrıca sözleşmenin icra olunacağı (işin yapılacağı) yer mahkemesinde de açılabilir (HMK. m.10) Taraflar arasında yetki sözleşmesi var ise o yer mahkemesi de yetkilidir. (HMK mad. 17) Anılan bu yasal kurallar dikkate alındığında kamu düzeni gereği istisnalar hariç davacı tarafın bu yer mahkemelerinden birisinde davasını açma konusunda seçimlik hakkı vardır.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin 1. fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir", 3. fıkrasında "bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkin ise, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da dava açılabilir” hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda dava; davacı tarfından harici satış sözleşmesi ile davalı şirketten satın alınan taşınmazın sözleşemede kararlaştırılan sürede teslim edilmemesi nedeniyle cezai şart istemine ilşkindir.Bu halde dava, taşınmazın aynından doğan bir dava olmayıp , bu davada yetki kesin değildir. O halde; dava genel yada özel yetkili mahkemede açılabilir. Bu dava açısından özel yetki kuralı bulunmadığına, taraflar arasında yapılan sözleşmede bir yetki şartı belirlenmediğine ve davalı tarafından süresinde yapuılmış bir yetki itirazı bulunmadığına göre, davanın, davalının da ikametgahı olan Kartal ilçesinin bağlı olduğu ... ... 2.Tüketici Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK."nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... ... 2.Tüketici Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 25.09.2014. gününde oybirliğiyle karar verildi.