Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/7011 Esas 2014/12546 Karar Sayılı İlamı

17. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7011
Karar No: 2014/12546
Karar Tarihi: 25.09.2014

Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/7011 Esas 2014/12546 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu dava, bir kira sözleşmesinin hukuka aykırı yapıldığı iddiasıyla sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti ve iptali istemiyle açılmıştır. Ancak, Sulh Hukuk ve Asliye Hukuk Mahkemeleri arasında görevsizlik kararı verilmiştir. Dosya incelendiğinde, sözleşmenin akaryakıt istasyonu olarak işletilen iş yeriyle ilgili olduğu ve sözleşmenin geçersizliği istemine dayandığı anlaşılmıştır. Bu nedenle, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmeli ve sonuçlandırılmalıdır. Karara göre, 6100 sayılı HMK'nun 21. ve 22. maddeleri gereğince uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir. Bu maddeler, kiralanan taşınmazların kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğini belirtmektedir.

17. Hukuk Dairesi 2014/7011 E. , 2014/12546 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada ... Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kira sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespiti istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi"nce, taraflar arasında kira sözleşmesinin bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, HMK"nin 4/1-a. maddesi hükmüne göre kira ilişkisine dayalı davalarda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Davanın açıldığı tarihte yürürlükte olan 6100 Sayılı HMK"nun 4. maddesinde, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği hüküm altına alınmıştır.
Dosya kapsamından, Davacının 23.12.2010 tarihinde icraen satın aldığı,901 ada 1 parselde bulunan petrol İstasyonu için ... 2.Noterliğince düzenlenen 25.02.2008 tarih ve 605 sayılı kira sözleşmesinin hukuka aykırı yapıldığı iddiası ile geçersiz olduğunun tespiti ile iptalini talep ettiği anlaşılmaktadır. Bu durumda, davanın, akaryakıt istasyonu olarak işletilen iş yeri ile ilgili olarak, söz konusu 23.12.2010 tarihli kira sözleşmesinin iptali istemine ilişkin olduğu anlaşılamakla, uyuşmazlığın ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 25.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.