MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :23.12.2009
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece aktif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde müvekkilinin, kiralayanın eşi ve taşınmazın da maliki olduğunu, davalı hakkında 2007 Kasım-2008 Kasım arası kira bedellerinin tahsili için yapılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalının icra takibi yapan ..."ın alacaklı sıfatı bulunmadığını ileri sürerek itiraz etmesi üzerine takibin durduğunu belirterek itirazın iptaline ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Davalı yargılamaya gelmemiş ve bir cevap da vermemiştir.
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 20.11.2004 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesini kiralayan sıfatıyla ... imzalamış, icra takibini ise malik ... yapmıştır. Kiralayan durumunda olmayan malikin kira bedellerini talep edebilmesi için davalıya ihbar göndererek kira bedellerinin bundan böyle kendisine ödenmesini istemesi gerekir. Davalı hakkında davaya konu icra takibinden önce ... 8.İcra Müdürlüğünün 2007/9514 sayılı dosyasıyla yapılan icra takibi üzerine gönderilen 30.11.2007 tebliğ tarihli ödeme emri ihbar niteliğinde olup, davacının bu tarihten sonraki kira bedellerini talep etme hakkı bulunduğundan mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.